퀴즈 전, 개념 연결하기

대출의 담보 조건과 소득 대비 상환부담을 서로 다른 질문으로 구분할 수 있습니다.

핵심 설명

모기지대출은 주택이나 부동산을 담보로 금융기관에서 장기간 자금을 빌리는 대출입니다. 주택을 사려는 목적만으로 부동산 담보가 있다고 단정하지 않습니다.

DTI와 DSR은 소득 대비 상환부담을 보는 지표입니다. 아래 비교는 용어집에 수록된 기본 산식을 설명하며, 현재의 규제 한도나 실제 심사의 적용 예외를 설명하는 것은 아닙니다.

비교해서 보기

DTI: 기타 대출은 이자: 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타부채의 연간 이자 상환액을 더해 연소득과 비교합니다.
DSR: 기타 대출 원금도 포함: 금융부채의 연간 원리금 상환액을 연소득과 비교합니다. 기타 대출의 원금상환액도 포함한다는 점에서 DTI와 구분됩니다.

짧은 사례

가상의 차주가 주택을 사기 위해 장기간 돈을 빌린다고 합시다. 먼저 부동산을 담보로 제공하는지 확인해야 모기지대출의 정의에 부합하는지 알 수 있습니다. 그다음 소득에 비해 갚아야 할 금액이 얼마인지 살펴보는 것은 별개의 질문입니다. 담보 여부만으로 상환능력이나 대출 승인 여부를 알 수는 없습니다.

스스로 확인하기

주택담보대출 상환액과 연소득이 같은 두 사람은 기타 대출이 달라도 DSR이 반드시 같을까요?

생각한 뒤 설명 펼치기

반드시 같지는 않습니다. 기본 산식의 DSR은 기타 대출의 원리금 상환부담도 반영합니다. 실제 심사 결과를 구하려면 적용 범위와 예외 등 별도 조건을 확인해야 하며, 이 사례는 승인 가능성이나 대출 추천을 판단하지 않습니다.

원문을 바탕으로 재구성한 학습 안내입니다. 이 안내를 읽거나 설명을 펼쳐도 숙달 진도는 바뀌지 않습니다.

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1단계 · 먼저 시작차례대로 읽기첫 용어부터 순서대로 정의를 읽습니다.가계신용통계부터→2단계플래시카드용어를 보고 뜻을 떠올린 다음 뒤집어 확인합니다.8장→3단계퀴즈개념을 확인하는 문제를 풉니다. 틀리면 복습 큐에 담깁니다.8문제→

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