용적률
대지면적에 대한 연면적의 비율입니다. 대지에 건물이 여러 개 있으면 연면적을 합산합니다.
쉽게 이해하기
땅(대지) 넓이에 비해 건물 각 층 바닥면적을 모두 더한 면적(연면적)이 몇 퍼센트인지 나타내는 비율입니다.
용적률이 높을수록 같은 땅에 더 많은 면적의 건물이 들어서서, 얼마나 빽빽하게 지었는지 보여 주는 지표로 씁니다.
다만 용적률을 계산할 때는 지하층 면적과 그 건물에 딸린 지상 주차장 면적 등은 뺍니다.
예를 들면
200㎡ 대지에 층마다 바닥면적이 100㎡인 지상 4층 건물을 지으면 용적률은 400 ÷ 200 × 100 = 200%입니다. 이 건물에 지하 1층이 있어도 지하층 면적은 계산에서 빠집니다.
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