건폐율

쉽게 이해하기

땅(대지) 넓이에 비해 건물을 위에서 내려다본 면적(건축면적)이 몇 퍼센트인지 나타내는 비율입니다.

한 대지에 건물이 여러 채면 각 건물의 건축면적을 더해 계산합니다.

최대한도는 용도지역별로 법이 정한 범위 안에서 지자체 조례로 정하므로, 같은 넓이의 땅이라도 위치에 따라 지을 수 있는 면적이 다릅니다.

예를 들면

200㎡ 대지에 위에서 내려다본 면적이 100㎡인 집을 지으면 건폐율은 100 ÷ 200 × 100 = 50%입니다. 이 땅의 조례상 한도가 50%보다 낮다면 이렇게 지을 수 없습니다.

이해를 돕기 위해 만든 사례이며, 실제 사안은 조건에 따라 달라질 수 있습니다.