리츠

쉽게 이해하기

빌딩이나 임대주택을 혼자 통째로 사기 어려운 사람도 리츠의 주식을 사면 적은 돈으로 부동산에 간접적으로 투자할 수 있습니다.

리츠가 부동산에서 번 임대료, 개발이익, 매매차익 같은 수익은 배당이라는 형태로 투자자에게 나누어집니다.

흔히 '부동산투자신탁'이라고도 부르지만 법으로는 주식회사이며, 직원을 두고 직접 운용하는 자기관리 리츠와 자산관리회사에 운용을 맡기는 위탁관리 리츠 등으로 나뉩니다.

예를 들면

E씨는 임대주택과 오피스 빌딩을 가진 상장 리츠의 주식을 증권계좌로 100만 원어치 샀습니다. 리츠가 임대료 등으로 이익을 내면 E씨는 가진 주식 수에 따라 배당을 받습니다. 하지만 빈 사무실이 늘거나 건물 가치가 떨어지면 배당이 줄거나 주가가 내려 투자한 돈보다 적게 돌려받을 수도 있습니다.

이해를 돕기 위해 만든 사례이며, 실제 사안은 조건에 따라 달라질 수 있습니다.