관리처분계획

쉽게 이해하기

조합원이 새 집을 받으려면 얼마를 더 부담해야 하는지와 관련된 내용, 곧 분양 추산액·종전 재산 가격·정비사업비 추산액과 분담 시기 등이 이 계획에 담깁니다.

인가를 신청하기 전에 관계 서류를 30일 이상 토지등소유자에게 공람해 의견을 들어야 하고, 조합은 총회 1개월 전에 분양 추산액·분담 규모 등을 조합원에게 문서로 알린 뒤 총회 의결을 거쳐야 합니다.

관리처분계획인가가 고시되면 기존 집의 소유자와 세입자 등은 원칙적으로 이전고시가 있을 때까지 그 집을 사용할 수 없고, 사업시행자는 인가 뒤 기존 건물을 철거합니다.

예를 들면

C씨는 재건축조합 조합원으로, 총회를 한 달여 앞두고 조합에서 관리처분계획 관련 문서를 받았습니다. 자신이 분양받을 아파트의 추산액과 기존 집의 평가 가격, 정비사업비에 따른 분담 규모와 시기를 꼼꼼히 확인한 뒤 총회에 참석해 의견을 냈습니다.

이해를 돕기 위해 만든 사례이며, 실제 사안은 조건에 따라 달라질 수 있습니다.